Ter o seu próprio lar para morar com sua família é o sonho de muitas pessoas. Por isso, para poderem comprar um bom apartamento por um bom preço, muitas pessoas têm optado pela compra de apartamentos na planta. Sem dúvida, essa é uma ótima opção. Porém, na hora de fechar o contrato, muitas dúvidas surgem. Por isso, separamos três delas e vamos respondê-las para você.
[google_font font=”Open Sans” size=”22″ weight=”400″ italic=”0″ color=”#626262″ subset=””]A construtora é de confiança?[/google_font]
Obtenha informações, faça pesquisas, descubra tudo o que puder sobre a tradição desta construtora. Verifique, por exemplo, há quanto tempo ela trabalha no mercado, quantos empreendimentos ela já entregou, qual é o padrão de qualidade de seus produtos e a pontualidade na entrega dos seus imóveis. Quanto mais informações relevantes e verídicas você conseguir levantar a respeito, melhor.
A AMC, por exemplo, em quase 30 anos de história, nunca atrasou na entrega de nenhum dos seus empreendimentos. Nos destacamos pelo alto padrão de acabamento de todos os nossos empreendimentos, tanto que resolvemos fazer um post aqui no blog falando sobre esse assunto.
E, se você tiver qualquer dúvida sobre nossos empreendimentos, nossos corretores estão à disposição para falar com você.
[google_font font=”Open Sans” size=”22″ weight=”400″ italic=”0″ color=”#626262″ subset=””]Quais documentações preciso verificar antes de assinar o contrato?[/google_font]
É importante verificar se o imóvel está com o projeto devidamente aprovado e com o alvará emitido pela respectiva Prefeitura Municipal. Uma pesquisa simples na própria prefeitura já ajuda nesse caso.
Também é primordial verificar a certidão de matrícula do imóvel, que precisa constar se a sua Incorporação Imobiliária está devidamente registrada. Vale verificar também a minuta da convenção do condomínio arquivada no registro do Memorial de Incorporação, em que constam as futuras regras condominiais.
Ler várias vezes o contrato é a coisa mais importante antes de assiná-lo. Se for uma leitura muito técnica, o responsável pelo contrato deve orientá-lo e você ainda pode consultar um advogado para que esclareça suas dúvidas.
[google_font font=”Open Sans” size=”22″ weight=”400″ italic=”0″ color=”#626262″ subset=””]O que significa aquele monte de sigla?[/google_font]
Se você perguntar, o corretor poderá te explicar. Mas, é importante você saber o significado de algumas siglas para que os detalhes não passem despercebidos durante a negociação.
São elas:
.Índice de correção: é um índice estipulado em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos.
.INCC: elaborado pela Fundação Getúlio Vagas, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) avalia a evolução dos custos de construções habitacionais. É utilizado para correção de aquisição de imóveis, aplicado durante o período de construção.
.IGP-M: calculado pela Fundação Getúlio Vargas, o Índice Geral de Preços é divulgado no final de cada mês. É utilizado para a correção dos contratos de aquisição de imóveis, aplicado sobre as parcelas com vencimento após as entrega das chaves do imóvel em contratos que prevêem pagamentos diretamente a construtora.
.TR: é a Taxa Referencial de Juros utilizada para a correção da Caderneta de Poupança. É também utilizada na correção das parcelas de pagamento de imóveis adquiridos por financiamento bancário nas parcelas pós-chaves.
Essas são algumas dúvidas comuns entre quem quer comprar seu apartamento na planta. Conhece algum amigo que vai comprar um apartamento na planta? Então, não esqueça de compartilhar essas dicas com ele.
E, se você tem interesse em comprar um apartamento na planta, não deixe de conhecer o novo lançamento da AMC, o Campinas Residencial Club. Mais um empreendimento com a nossa marca e tradição.
