Quem compra quer receber na hora, não é mesmo? Nem sempre! Cada vez mais as pessoas tem mudado a forma de consumir e o ramo imobiliário está incluído nisso. Comprar um imóvel não necessariamente significa que na mesma semana a pessoa terá as chaves em mãos, principalmente se for comprado na planta!
Mas qual é melhor? Apartamento na planta ou pronto para morar? Existem diferenças e vantagens?
São tantos pontos a serem discutidos para responder essas perguntas, que listamos 5 diferenças entre essas modalidades que ajudarão você a decidir o que é melhor para o seu atual estilo de vida.
1. Prazo de entrega
Em um empreendimento que está pronto o prazo de entrega é sempre menor. O tempo que você irá aguardar será baseado no tempo de negociação e das documentações necessárias.
Já um imóvel na planta vai depender do período em que a obra está. Lembrando que imóveis que ainda não foram entregues, mas então quase prontos, ainda podem ser comprados com um valor menor e o prazo de entrega das chaves é bem mais rápido, fazendo valer a pena a espera. Fique atento e escolha trabalhar com construtoras que cumprem os prazos de entrega.
2. Preço
Este talvez seja o item que mais tenha poder de decisão. Tudo vai depender da qualidade e do padrão do empreendimento escolhido. A comparação pode ser feita de forma adequada com imóveis prontos e em construção em um mesmo padrão de qualidade.
Um imóvel comprado na planta sempre possui valor menor e a valorização após a entrega é garantida, principalmente se for bem localizado.
A variação dos valores não muda tanto quando o empreendimento já está pronto. Melhorias podem ser feitas no imóvel, lembrando que a valorização também é influenciada pelo momento em que a economia se encontra.
3. Documentação
O empreendimento na planta nunca foi habitado e pode facilitar a vida do proprietário. A documentação é mais simples e os trâmites envolverão diretamente você e a construtora.
Um imóvel pronto para morar pode já ter tido outro morador. O procedimento será mais demorado e haverá terceiros envolvidos na negociação e documentação, como documentações para transferir a posse do imóvel para o novo proprietário.
4. Mudança
Só quem já fez uma mudança de última hora sabe como é estressante e cansativo. Em um imóvel na planta o tempo para se preparar para esse momento é perfeito para se organizar e até fazer planejamento de móveis sob medida.
Caso já tenha mobília estruturada e nenhuma pretensão de mudança nos móveis, em um apartamento pronto você pode levar esses móveis. Busque sempre aproveitar os itens que se encaixam perfeitamente nos cômodos, afinal, vale a pena estruturar da melhor forma o novo lar.
5. Melhorias e reformas
Perceber que algo poderia ser melhor e partir para uma reforma é trabalhoso e pode ser evitado se o imóvel ainda estiver na planta. Existe a possibilidade de fazer pedidos de alteração e mudar alguns detalhes na planta original antes da entrega do imóvel. Sem bagunça, sem estresse e com mão de obra qualificada, tudo dentro do prazo de entrega da construtora.
Já em um empreendimento que está pronto para morar, se você desejar inserir toda a sua personalidade, é necessário fazer uma reforma. Lembrando que é importante trabalhar com profissionais licenciados, evitando mexer em vigas de sustentação e perfuração de parede com canos.
Qual é a melhor opção? No geral, não há respostas exatas para esta questão, tudo depende da realidade de cada um e da urgência de ter um lugar para morar. Em todos os casos é importante saber planejar, escolher e negociar.
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